naar inhoud

Informatie voor eigenaars

Zorgeloos verhuren 

Als eigenaar-verhuurder steek je soms veel tijd, energie en kennis in het beheer van uw huurwoning. Wil je dit liever niet (meer) zelf doen, dan kan het sociaal verhuurkantoor (of kortweg SVK) instaan voor de verhuring van uw pand.  

Het SVK huurt huizen, appartementen of studio's die voldoen aan de veiligheids- en kwaliteitsnormen.

Het SVK verhuurt aan kandidaten die ingeschreven staan op een wachtlijst. Op deze manier wil het SVK de huisvestingsproblemen van (financieel) zwakkere huurders helpen oplossen.

Je geeft je werk uit handen aan het SVK, zonder enig risico.

Uw voordelen

Het sociaal verhuurkantoor:

  • Betaalt elke maand stipt de huur, ook als de bewoner niet betaalt of als de woning leeg staat.
  • Voert het onderhoud van de woning uit en brengt de woning in dezelfde staat op het einde van de huurovereenkomst, rekening houdend uiteraard met de normale slijtage.
  • Neemt alle administratieve taken op: het maakt de huurcontracten op, het zorgt voor de plaatsbeschrijving, het SVK zoekt een nieuwe huurder, bemiddelt bij huurproblemen en stelt indien nodig gerechtelijke procedures in.
  • Geeft advies over de bestaande huurwetgeving, over onderhoud of verbetering van de woning, …
  • Geeft advies over financiële voordelen voor de eigenaar en helpt premies aan te vragen
  • Begeleidt en ondersteunt de bewoner.

Door te verhuren aan een sociaal verhuurkantoor werk je als eigenaar samen met een professionele partner.

 

Voorwaarden

Wat vraagt het SVK ?

  • een woning conform de Vlaamse kwaliteitsnormen (veiligheid, gezondheid, woningkwaliteit),
  • géén commissieloon, maar een huurprijs die lager ligt dan de marktprijs,
  • een huurcontract met een redelijke woonzekerheid voor de huurder.

 

Procedure

Hoe verloopt het inhuurproces ? 

Als je geïnteresseerd bent om uw woning te verhuren aan het SVK Essen, neem dan best contact op met ons. Dit kan telefonisch of op kantoor.

Wij maken een afspraak om de woning komen bezichtigen, uw verwachtingen te horen en uitleg te geven.

Tijdens de bezichtiging zullen wij een eerste inschatting maken of de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten die opgelegd worden door de Vlaamse Wooncode. Het is mogelijk dat wij vragen om bepaalde werken of aanpassingen uit te voeren in de woning. Ook zullen we samen de huurprijs en de andere contractvoorwaarden bespreken.

Als hierover een akkoord is, wordt de woning eerst nog gecontroleerd door Wonen Vlaanderen. Een SVK kan enkel woningen inhuren die gecontroleerd zijn door deze instantie. Indien de woning aan de normen van de Vlaamse Wooncode voldoet, ontvangt u een conformiteitsattest.

Je zorgt zelf voor een energieprestatiecertificaat (EPC) . 

Als na de controle door Wonen Vlaanderen de woning conform blijkt te zijn, zullen wij het huurcontract en plaatsbeschrijving opstellen. We komen dan terug bijeen om het contract te overlopen en te ondertekenen.

Openingsuren

OCMW

  • maandag9 - 12 uur & 17 - 19 uur
  • dinsdag9 - 12 uur
  • woensdag9 - 12 uur
  • donderdag9 - 12 uur
  • vrijdag9 - 12 uur
  • zaterdag

Op 10/11 en 29/12 is er geen avondopening.

Contact

adres
Kerkeneind 12910 ESSENBELGIE
tel.
03 690 05 50
e-mail
ocmw@essen.be